የተገላቢጦሽ የቤት ብድር ማስሊያ 2026 — የጡረተኞች የቤት ዋጋ ማውጫ ስሌት
ዕድሜያቸው 60 ዓመትና ከዚያ በላይ ለሆኑ ኢትዮጵያውያን የቤት ባለቤቶች ወርሃዊ የብድር ክፍያ ሳይከፍሉ ከቤታቸው ዋጋ ወርሃዊ ገቢ ወይም የጥሬ ገንዘብ ክፍያ በብር ያሰሉ።
Ethiopia · Ethiopia Reverse Mortgage Calculator
የስሌት ዘዴ
የተገላቢጦሽ የቤት ብድር (Reverse Mortgage) በጡረታ አዋጅ ቁጥር 1267/2014 መሠረት ዕድሜያቸው 60 ዓመትና ከዚያ በላይ ለሆኑ አዛውንቶች የተዘጋጀ ነው። ተበዳሪው ቤቱን ሳይለቅና ወርሃዊ የብድር ክፍያ ሳይከፍል ከቤቱ ዋጋ ወርሃዊ ገቢ ያገኛል። ዕዳው የሚከፈለው ቤቱ ሲሸጥ ወይም ባለቤቱ ሲያልፍ ብቻ ሲሆን ዕዳው ከቤቱ የገበያ ዋጋ ፈጽሞ ሊበልጥ አይችልም።
-
01
በተጠቃሚ የገቡ መረጃዎች
ይህ ማስሊያ እርስዎ ያስገቡትን ዋጋ ብቻ ይጠቀማል። የግብር ሕግ፣ የግዴታ ቅናሾች፣ የአበዳሪ ክፍያዎች ወይም የቀጥታ ምንዛሬ ተመኖችን በራሱ አይጨምርም።
-
02
የቀመር መሠረት
ቀመሩ በግልጽ ይታያል፤ ምንም የአገር ተመን በራሱ አይጨመርም።
-
03
ግምታዊ ውጤት
አፍሪካልሀብ ከየትኛውም የመንግሥት መሥሪያ ቤት ጋር ግንኙነት የሌለው ራሱን የቻለ የግል መረጃ አቅራቢ ነው። ስሌቶች ለዕቅድና ትምህርታዊ ዓላማ ብቻ የቀረቡ ናቸው። ሕጋዊ መረጃዎችን ከሚመለከተው የመንግሥት ባለሥልጣን ያረጋግጡ።
በዕድሜ ደረጃ የሚፈቀድ የቤት ዋጋ መቶኛ (PLF)
| የተበዳሪው ዕድሜ | የሚፈቀደው የቤት ዋጋ መቶኛ | የ8 ሚሊዮን ብር ቤት የሚሰጠው ብድር | የወርሃዊ ገቢ አማካይ |
|---|---|---|---|
| 60 – 64 ዓመት | 35.0% | 2,800,000 ብር | ~28,400 ብር በወር |
| 65 – 69 ዓመት | 40.0% | 3,200,000 ብር | ~35,800 ብር በወር |
| 70 – 74 ዓመት | 45.0% | 3,600,000 ብር | ~44,100 ብር በወር |
| 75 – 79 ዓመት | 50.0% | 4,000,000 ብር | ~53,900 ብር በወር |
| 80 ዓመትና ከዚያ በላይ | 55.0% | 4,400,000 ብር | ~64,800 ብር በወር |
ምንጮች
በተጠቃሚ የገቡ መረጃዎች
ይህ ማስሊያ እርስዎ ያስገቡትን ዋጋ ብቻ ይጠቀማል። የግብር ሕግ፣ የግዴታ ቅናሾች፣ የአበዳሪ ክፍያዎች ወይም የቀጥታ ምንዛሬ ተመኖችን በራሱ አይጨምርም።
ተደጋጋሚ ጥያቄዎች
የተገላቢጦሽ የቤት ብድር (Reverse Mortgage) ምንድን ነው?
አዛውንቶች ቤታቸውን ሳይሸጡና ሳይለቁ፣ ወርሃዊ የብድር ክፍያ ሳይከፍሉ የቤታቸውን ዋጋ ወደ ጥሬ ገንዘብ ወይም ቋሚ ወርሃዊ ገቢ የሚቀይሩበት የፋይናንስ አሰራር ነው።
ብድሩን ለማግኘት ዝቅተኛው የዕድሜ ገደብ ስንት ነው?
በኢትዮጵያ የጡረታ ሕግ መሠረት ዝቅተኛው ዕድሜ 60 ዓመት ሲሆን ዕድሜ በጨመረ ቁጥር ከቤቱ ዋጋ የሚፈቀደው የገንዘብ መጠን ይጨምራል።
ተበዳሪው ወርሃዊ ክፍያ መክፈል አለበት?
አይደለም። ተበዳሪው በሕይወት እስካለ ድረስ ምንም ዓይነት ወርሃዊ ክፍያ አይከፍልም። ዕዳው ቤቱ ሲሸጥ ከሚገኘው ገንዘብ ብቻ ይወራረዳል፤ ወራሾችም ቤቱን ለማስቀረት የብድሩን ቀሪ ከፍለው መረከብ ይችላሉ።